01
Quem Somos
A Cooperativa Abidis visa desenvolver 2 prédios com um total de 18 apartamentos de qualidade com um preço 25%/30% inferior ao mercado, trazendo para a construção tradicional métodos e técnicas inovadoras usualmente utilizadas na construção industrial e em série.
02
Projeto - Santarém
A entidade gestora da cooperative identificou 2 terrenos na Urbanização Quinta do Mocho em Santarém onde está a desenvolver projeto para construção de 18 apartamentos de tipologias T2 e T3.
Entrega chave na mão dos apartamentos aos cooperantes
Gestão de todo o processo de construção
03
Localização
SANTARÉM
A Quinta do Mocho caracteriza-se por ser uma zona calma e tranquila, em rápida expansão e desenvolvimento, com bons acessos e serviços.
Acesso A1 - 3 min.
Centro de Santarém - 8 min.
Preço
Ao evitar a margem de lucro dos promotores imobiliários oferecemos preços 25% a 30%
inferiores em relação às localizações próximas.
Transparência
Com um plano de negócios aberto,
qualquer otimização de custos é
refletida diretamente no preço final.
Benefícios fiscais
Isenção de IMT na aquisição do terreno,
IMI durante a construção e de Imposto
de Selo em todos os atos.
Proprietários
desde o 1º dia
Os cooperantes são proprietários desde o início,
através da sua quota na cooperativa.
Processo de adesão
1.
Promoção Imobiliária
2.
Adesão à Cooperativa
3.
Aquisição de Terreno
4.
Início da construção
5.
Escritura
Etapas do Projeto
Informação e
Reuniões
Agendamos a sua
reunião de esclarecimentos
Adesão
Formal
Formalize a sua adesão
e participe na Cooperativa
Acompanhamento
periódico
Acompanhe o progresso do projeto
atravésrelatórios periódicos
e reuniões de cooperantes
Calendarização
FASE
DATA PREVISTA
PAGAMENTO
PRAZO DE PAGAMENTO
Apresentação Projeto
25 de Junho
n.a.
n.a.
Reserva
4 de Julho
2.500€
2 dias após pedido reserva
Entrada na Cooperativa
30 de Julho
10% do valor do apartamento deduzidos dos 2.500€
3 dias após notificação da Coop Abidis
Escritura do Lote
1 de Setembro
15% do valor do apartamento
3 dias após notificação da Coop Abidis
Início da Construção
29 de Setembro
10% do valor do apartamento
15 dias antes da data de início da obra
Escritura dos apartamentos
Quarto trimestre de 2026
65% do valor do apartamento
n.a.
Faq’s
O que é a Coop.Abidis?
A Coop.Abidis é uma cooperativa de habitação criada para desenvolver e gerir habitação de forma coletiva, sem fins lucrativos. O objetivo é oferecer habitações acessíveis e sustentáveis aos seus membros, garantindo qualidade de vida e estabilidade.
Quais são os benefícios de aderir à Coop.Abidis?
Preços mais acessíveis: Como não visa o lucro, o custo da habitação pode ser inferior. Usufruindo de um preço cerca de 25% a 30% abaixo do mercado imobiliário.
Participação ativa: Os membros podem acompanhar o projeto e a gestão.
Sustentabilidade: A Coop.Abidis tem um compromisso com a construção ecológica e práticas sustentáveis.
Estabilidade: Os cooperantes têm segurança no processo de aquisição de habitação, sendo proprietários desde o primeiro dia.
Qual é a diferença entre comprar uma casa à Coop.Abidis e a um construtor?
- Critério: Coop.Abidis Construtor Imobiliário
- Custo: Custo mais baixo, cerca de 25% a 30% abaixo do mercado. Pode incluir margem de lucro significativa
- Participação; Os membros acompanham o projeto e a gestão. Comprador aceita o projeto definido pelo construtor
- Objetivo: Habitação acessível e processo transparente. Lucro e venda rápida
- Flexibilidade: Adaptação do projeto para cumprir o propósito da cooperativa Pouca possibilidade de personalização
Como funciona a Coop.Abidis?
Os interessados aderem à cooperativa tornando-se cooperantes e proprietários desde o primeiro dia.
A comissão de gestão organiza todo o projeto desde o primeiro dia, garantido a aquisição do terreno, contratação de arquitetos e engenheiros, financiamento, protocolos, promoção, acompanhamento jurídico e a construção dos edifícios.
Todos os custos da cooperativa são previamente orçamentados e apresentamos relatórios sobre a sua evolução mensalmente. São estabelecidos contratualmente dia de “obra aberta” para visita e verificação da evolução dos trabalhos.
Depois da construção, os cooperantes adquirem a fração previamente escolhida e termina o propósito da cooperativa.
Como é feito o financiamento da Coop.Abidis?
O financiamento da Coop.Abidis é dividido em 2 fases:
Cooperante – Entrega faseadamente 35% conforme mapa de calendarização previamente apresentado. Os cooperantes possuem ainda a possibilidade de solicitar junto de banco protocolado um financiamento intercalar para o sinal.
Cooperativa – Contrai com um banco um financiamento à construção de 65% do valor total do projeto que equivale a cerca de 80% do custo direto de construção.
A cooperativa pode ainda receber cooperantes investidores em alternativa ao financiamento bancário.
Como funciona o financiamento dos sinais entregues pelos cooperantes?
A Coop.Abidis estabeleceu um protocolo de financiamento bancário para apoiar os cooperantes no pagamento dos sinais exigidos para adesão à cooperativa. Isso permite que os membros possam financiar esta fase inicial com condições vantajosas, facilitando o acesso à habitação.
Quem pode aderir à Coop.Abidis?
Geralmente, qualquer pessoa interessada pode aderir, desde que aceite os princípios cooperativos e contribua financeiramente para o projeto.
É possível vender ou transferir uma habitação adquirida por meio da Coop.Abidis?
Os cooperantes podem ceder o seu titulo a qualquer momento desde que previamente aprovado pela cooperativa.
Após aquisição da fração habitacional escolhida não existe nenhum limitação à sua venda e/ou arrendamento por parte da cooperativa.
Como encontrar mais informações sobre a Coop.Abidis?
Para mais informações, pode contactar-nos diretamente ou aceder ao nosso site.
https://coopabidis.com/
Quais são os benefícios fiscais da Coop.Abidis?
A Coop.Abidis pode beneficiar de incentivos fiscais, tais como isenção ou redução de determinados impostos, como o IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) na aquisição do terreno, o IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) e o IS (Imposto de selo) durante a construção.
A sua casa 25%/30%
abaixo do preço de mercado
Registe-se como interessado em tornar-se Cooperante:
Entramos em contato consigo brevemente.
© 2025 Coop.Abidis – Todos os direitos reservados