🏗️ Nós discordamos e mostramos porquê

A recente notícia do Jornal Económico dá voz ao CEO da APPII, que afirma ser “impossível construir para vender a 300 mil euros”, apontando custos elevados com terrenos, construção, impostos e burocracia como principais entraves.

Segundo o mesmo responsável, existe procura por habitação nesse intervalo de preços — especialmente por parte da classe média, mas os promotores não conseguem responder devido à falta de viabilidade económica dos projetos.

Mas será mesmo impossível?

🔍 A nossa perspetiva: o problema não é construir — é como se constrói

A Coop Abidis não podia estar mais em desacordo com esta visão. Não porque os constrangimentos apontados não existam, mas porque o modelo dominante de promoção imobiliária não é o único possível.

A afirmação de “impossibilidade” ignora uma realidade concreta:
👉 há alternativas capazes de reduzir significativamente os custos de habitação, mantendo qualidade e sustentabilidade.

Entre elas:

• Modelo cooperativo: elimina margens especulativas e orienta o projeto para o custo real, não para o lucro máximo
• Promoção a preço de custo: cada euro investido é refletido diretamente na habitação, não em valorização artificial
• Planeamento coletivo e de longo prazo: reduz riscos, atrasos e ineficiências
• Uso mais eficiente do solo e dos recursos

Num contexto em que Portugal enfrenta um défice estimado de centenas de milhares de casas e uma crise de acessibilidade crescente, insistir que “não é possível” construir para a classe média é, no mínimo, limitador e desresponsabilizante.

🧭 O verdadeiro desafio: mudar o paradigma

A crise da habitação não é apenas um problema de custos, é um problema de modelo.

Quando a habitação é tratada exclusivamente como ativo financeiro, o resultado tende a ser previsível: preços desconectados do rendimento das famílias e exclusão crescente.

A Coop Abidis defendemos que:
✔️ É possível construir habitação acessível
✔️ É possível fazê-lo com qualidade
✔️ E já existem provas disso — em Portugal e na Europa

O que falta não é viabilidade.
É escala, vontade política e abertura a modelos alternativos.

🏡 Conclusão

Dizer que é “impossível” construir casas a 300 mil euros é assumir como inevitável um modelo que, na prática, já mostrou os seus limites.

A Coop Abidis acredita no contrário:
👉 não só é possível — como é urgente fazê-lo de forma diferente.