Durante décadas, as garagens subterrâneas foram vistas como uma solução padrão na habitação multifamiliar. No entanto, este tipo de construção representa hoje uma das componentes mais dispendiosas e complexas de qualquer empreendimento.

A criação de caves implica escavações profundas, contenções estruturais, impermeabilizações exigentes, sistemas de drenagem, ventilação mecânica, segurança contra incêndio e infraestruturas técnicas permanentes. Para além do elevado custo inicial, estas soluções trazem também maiores necessidades de manutenção ao longo do tempo.

Em muitos casos, uma parte significativa do investimento de um projeto acaba por estar “enterrada” em áreas que não acrescentam qualidade direta à vivência quotidiana dos residentes.

Uma abordagem mais inteligente e sustentável

Nos nossos projetos, procuramos questionar os modelos tradicionais de construção e encontrar soluções mais equilibradas entre funcionalidade, custo e qualidade urbana.

Sempre que o terreno e a envolvente o permitem, privilegiamos soluções de estacionamento integradas à superfície ou semi-integradas na arquitetura e no paisagismo. Esta abordagem reduz significativamente a complexidade construtiva, diminui o impacto ambiental da obra e permite canalizar investimento para aquilo que realmente melhora a experiência de habitar.

Em vez de estruturas excessivamente técnicas e dispendiosas, apostamos em:

• mais espaços verdes;
• melhor relação entre edifícios e exterior;
• áreas comuns mais qualificadas;
• maior eficiência energética;
• custos de manutenção mais controlados no futuro.

Construir melhor, não apenas construir mais

Acreditamos que habitação de qualidade não depende da complexidade da obra, mas sim da inteligência das soluções adotadas. Simplificar estruturas quando faz sentido permite criar projetos mais sustentáveis, acessíveis e preparados para responder às necessidades reais das pessoas e das comunidades.