Os dados mais recentes divulgados pelo idealista confirmam uma tendência preocupante:
o acesso à habitação continua a afastar-se das famílias.
Em abril, os preços das casas à venda subiram 10,8% face ao mesmo mês de 2025, atingindo um novo máximo histórico pelo sexto mês consecutivo.
O valor mediano chegou aos 3.121€/m², com aumentos praticamente generalizados em todo o país.
Lisboa continua a liderar os preços, seguida pelo Porto e Funchal, mas a subida já não é apenas um fenómeno dos grandes centros — estende-se a todo o território.
🧭 Um problema estrutural — não conjuntural
Estes números não surgem isolados.
O mercado da habitação em Portugal continua marcado por um desequilíbrio claro:
👉 procura elevada
👉 oferta insuficiente
Este desfasamento tem vindo a pressionar os preços de forma consistente, com aumentos sucessivos nos últimos meses e anos.
O resultado é cada vez mais evidente:
- famílias excluídas do mercado de compra
- jovens sem acesso à primeira habitação
- crescente pressão sobre o arrendamento
🏗️ A nossa perspetiva: quando o modelo não funciona, é preciso mudá-lo
Perante esta realidade, a questão deixa de ser “porque sobem os preços”
e passa a ser outra:
👉 porque continuamos a insistir no mesmo modelo?
O aumento contínuo dos preços mostra que o mercado, tal como está estruturado,
não está a conseguir garantir habitação acessível.
Na Coop Abidis, acreditamos que a resposta não está apenas em construir mais, mas em construir de forma diferente:
- Modelo cooperativo, orientado para o custo real
- Promoção sem lógica especulativa
- Planeamento a longo prazo
- Foco nas necessidades das pessoas, não na valorização do ativo
🏡 Mais do que números — são vidas
Cada subida de 10,8% não é apenas um indicador económico.
É:
- mais uma família que fica de fora
- mais um projeto de vida adiado
- mais distância entre o rendimento e o custo da casa
Os dados confirmam o que já sabemos:
👉 o problema não está a estabilizar — está a agravar-se.
A habitação acessível não vai surgir por inércia do mercado.
Exige mudança de modelo. Exige alternativas reais.
E é exatamente isso que a Coop Abidis procura construir.
