🏗️ Nós discordamos e mostramos porquê

A recente notícia do Jornal Económico dá voz ao CEO da APPII, que afirma ser “impossível construir para vender a 300 mil euros”, apontando custos elevados com terrenos, construção, impostos e burocracia como principais entraves.

Segundo o mesmo responsável, existe procura por habitação nesse intervalo de preços — especialmente por parte da classe média, mas os promotores não conseguem responder devido à falta de viabilidade económica dos projetos.

Mas será mesmo impossível?

🔍 A nossa perspetiva: o problema não é construir — é como se constrói

A Coop Abidis não podia estar mais em desacordo com esta visão. Não porque os constrangimentos apontados não existam, mas porque o modelo dominante de promoção imobiliária não é o único possível.

A afirmação de “impossibilidade” ignora uma realidade concreta:
👉 há alternativas capazes de reduzir significativamente os custos de habitação, mantendo qualidade e sustentabilidade.

Entre elas:

• Modelo cooperativo: elimina margens especulativas e orienta o projeto para o custo real, não para o lucro máximo
• Promoção a preço de custo: cada euro investido é refletido diretamente na habitação, não em valorização artificial
• Planeamento coletivo e de longo prazo: reduz riscos, atrasos e ineficiências
• Uso mais eficiente do solo e dos recursos

Num contexto em que Portugal enfrenta um défice estimado de centenas de milhares de casas e uma crise de acessibilidade crescente, insistir que “não é possível” construir para a classe média é, no mínimo, limitador e desresponsabilizante.

🧭 O verdadeiro desafio: mudar o paradigma

A crise da habitação não é apenas um problema de custos, é um problema de modelo.

Quando a habitação é tratada exclusivamente como ativo financeiro, o resultado tende a ser previsível: preços desconectados do rendimento das famílias e exclusão crescente.

A Coop Abidis defendemos que:
✔️ É possível construir habitação acessível
✔️ É possível fazê-lo com qualidade
✔️ E já existem provas disso — em Portugal e na Europa

O que falta não é viabilidade.
É escala, vontade política e abertura a modelos alternativos.

🏡 Conclusão

Dizer que é “impossível” construir casas a 300 mil euros é assumir como inevitável um modelo que, na prática, já mostrou os seus limites.

A Coop Abidis acredita no contrário:
👉 não só é possível — como é urgente fazê-lo de forma diferente.

As obras no Lote 26 continuam a decorrer a um ritmo bastante positivo, refletindo o planeamento rigoroso e o empenho de todas as equipas envolvidas. Nesta fase, é com satisfação que partilhamos que a estrutura do edifício se encontra praticamente concluída, atingindo cerca de 95% de execução. A finalização total desta etapa está prevista até ao final do mês, marcando um marco importante no desenvolvimento global do projeto.

Com a estrutura quase finalizada, avançamos agora para uma nova fase dos trabalhos. Já na próxima semana terão início os trabalhos de estruturação do pladur, fundamentais para a definição dos espaços interiores e para dar forma às diferentes áreas do edifício. Esta etapa permitirá começar a visualizar de forma mais concreta a organização dos futuros ambientes.

Outro momento relevante que se aproxima é a montagem das caixilharias, atualmente agendada para início de maio. Este processo será determinante não só para a evolução da obra, mas também para a transformação visual do edifício, conferindo-lhe um aspeto mais próximo do resultado final.

Continuaremos a manter-vos atualizados sobre o progresso da obra, partilhando cada etapa deste percurso com transparência e entusiasmo.

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A conclusão da fase de comercialização dos 18 apartamentos marca um momento particularmente importante no percurso da Coop Abidis III. Este marco não só reflete o sucesso do projeto, como também evidencia a confiança depositada pelos futuros proprietários neste modelo de habitação cooperativa.

Na passada sexta-feira, realizámos a Assembleia Geral da Coop Abidis III, um encontro que assinalou o arranque oficial desta nova etapa. O momento foi marcado pela presença dos cooperantes, que tiveram oportunidade de se conhecer, partilhar expectativas e começar a construir, desde já, o espírito de comunidade que caracteriza este tipo de projeto.

🤝 Um encontro que vai além da formalidade

Mais do que um momento institucional, esta Assembleia Geral revelou-se uma oportunidade para reforçar laços e alinhar visões. A participação ativa dos cooperantes demonstrou o elevado nível de envolvimento e interesse no desenvolvimento do projeto, elementos fundamentais para o sucesso de uma cooperativa de habitação.

Durante a sessão, foram apresentados os próximos passos, esclarecidas dúvidas e reforçada a importância do contributo de cada membro ao longo de todo o processo. Este tipo de interação direta é essencial para garantir transparência, confiança e uma construção verdadeiramente colaborativa.

🏗️ Construir mais do que casas

A Coop Abidis III não é apenas um projeto imobiliário — é uma iniciativa que pretende criar um espaço onde as pessoas se sintam parte de algo maior. O conceito de cooperativa assenta precisamente nessa ideia: construir não só habitação, mas também relações, identidade e comunidade.

Cada cooperante desempenha um papel ativo, contribuindo para decisões e acompanhando de perto a evolução do projeto. Este modelo permite uma maior proximidade entre todos os envolvidos e promove um sentimento de pertença desde o primeiro momento.

🔑 O início de uma nova jornada

Com a comercialização concluída e a Assembleia Geral realizada, inicia-se agora uma nova fase para a Coop Abidis III. É o começo de um caminho que será feito em conjunto, com desafios, conquistas e, acima de tudo, colaboração.

A todos os cooperantes, deixamos um agradecimento sincero pela presença, pelo envolvimento e pelo contributo. É com este espírito que damos início a mais um capítulo — um capítulo que será construído por todos.

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O mercado imobiliário em Portugal registou um forte crescimento em 2025, com os preços das habitações a aumentarem 17,6% ao longo do ano. Apesar da subida significativa, a procura manteve-se elevada, levando também a um aumento no número de casas vendidas.

Este comportamento revela um mercado particularmente dinâmico, onde o encarecimento dos imóveis não travou o interesse dos compradores. Pelo contrário, 2025 destacou-se como um dos anos com maior volume de transações imobiliárias recentes.

📈 Procura continua forte apesar dos preços

A subida dos preços da habitação não foi suficiente para reduzir a atividade no setor. A procura manteve-se robusta, impulsionando as vendas para níveis elevados.

Este fenómeno pode estar associado a vários fatores, como:

• escassez de oferta no mercado
• interesse contínuo de investidores
• procura interna elevada por habitação

🏙️ Tendência de longo prazo mantém-se

Os dados mais recentes reforçam uma tendência que já se verifica há vários anos. Em Portugal, o preço das casas tem vindo a crescer de forma consistente, refletindo a pressão sobre o mercado imobiliário.

🤝 Uma alternativa: habitação a preços justos

Num contexto em que o acesso à habitação se torna cada vez mais desafiante, surgem soluções que procuram responder de forma mais equilibrada às necessidades das famílias.

As cooperativas de habitação afirmam-se como uma alternativa sólida, promovendo projetos orientados para preços mais justos, transparência e participação ativa dos futuros moradores.

Ao contrário do modelo tradicional, o foco está em:

• reduzir custos desnecessários
• eliminar margens especulativas
• garantir maior controlo por parte dos cooperantes
  

Fonte: SIC Notícias

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🔑 Quer saber mais?

Se procura uma solução de habitação a preços mais acessíveis e com um modelo mais justo e colaborativo, convidamo-lo a conhecer os nossos projetos de cooperativa de habitação.

👉 Entre em contacto connosco e descubra como pode fazer parte desta nova forma de viver e investir em habitação.

Comprar casa ainda em fase de construção pode levantar dúvidas — e é perfeitamente natural. Questões como prazos, segurança do investimento ou confiança no promotor surgem frequentemente quando se pondera este tipo de decisão.

Mas e se o modelo for diferente?

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🤝 Mais do que comprar: fazer parte do projeto

Nas cooperativas de construção, como a Coop Abidis, não está apenas a “reservar” um imóvel. Está a integrar um projeto coletivo, do qual passa a ser parte ativa desde o primeiro dia.

Aqui, o conceito muda por completo: em vez de ser apenas um comprador à espera da conclusão da obra, torna-se um cooperante com direitos, responsabilidades e envolvimento real em todo o processo.

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🔑 É dono desde o 1º dia

Uma das principais diferenças deste modelo está na forma como a propriedade é encarada desde o início.

Mas o que significa, na prática?

• Tem uma quota-parte real do terreno desde o primeiro momento
• O seu investimento está diretamente ligado a um ativo concreto
• Integra um projeto coletivo com regras claras e participação ativa
• Existe maior transparência e alinhamento entre todos os envolvidos

Isto traz uma segurança adicional: não está apenas a confiar numa promessa futura — está a investir em algo que já tem base real e jurídica.

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🏡 Mais transparência, menos incerteza

Num modelo tradicional, o comprador muitas vezes acompanha o processo à distância, com pouca visibilidade sobre decisões, custos ou evolução da obra.

Numa cooperativa, o cenário é diferente.

A participação dos cooperantes permite:

• acompanhar de perto o desenvolvimento do projeto
• compreender melhor os custos e decisões
• contribuir para um processo mais transparente e equilibrado

Este envolvimento reduz incertezas e cria um maior sentido de controlo e confiança.

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🌱 Construir casa de forma mais consciente

Optar por uma cooperativa de habitação é também escolher um caminho mais alinhado com:

• preços mais justos
• ausência de lógica especulativa
• foco na comunidade e no longo prazo

Mais do que adquirir uma casa, trata-se de construir um projeto com identidade e propósito.

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🚀 A casa já começa a ser sua desde o primeiro passo

Numa cooperativa como a Coop Abidis, não precisa de esperar pela entrega das chaves para sentir que a casa é sua.

Ela começa a ser sua desde o início — na decisão, no acompanhamento, na construção.

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🔎 Conclusão

Comprar casa em construção não tem de ser um processo incerto. Com o modelo certo, pode tornar-se mais seguro, mais transparente e muito mais seu.

Se procura uma forma diferente de aceder à habitação, talvez esteja na altura de conhecer melhor o modelo cooperativo.