Há cada vez mais razões para escolher viver em Santarém.

Quando grandes investidores escolhem um território, estão a olhar para muito mais do que o presente. Estão a apostar no seu potencial de crescimento, valorização e qualidade de vida.

O anúncio de um investimento de 450 milhões de euros associado ao Mundial 2030 reforça aquilo que muitos já perceberam: Santarém está a afirmar-se como um dos territórios mais atrativos do país.

A sua localização estratégica, as excelentes acessibilidades rodoviárias e ferroviárias e a proximidade a futuras infraestruturas estruturantes fazem de Santarém uma escolha cada vez mais natural para viver, trabalhar e investir.

Enquanto os grandes projetos olham para o futuro da região, muitas famílias já estão a descobrir as vantagens de viver numa cidade que combina qualidade de vida, centralidade e oportunidades de crescimento.

📍 Escolher Santarém é mais do que escolher uma casa. É escolher um futuro com potencial.
Conheça o nosso novo projeto – Alto dos Cortezes em São Domingos, Santarém.

96 apartamentos
Tipologias do T1 a T3

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A Cooperativa ABIDIS estará presente no NERSANT.IMO 2026, um dos principais encontros dedicados ao setor imobiliário e da habitação na região de Santarém, que decorre no próximo dia 23 de junho, no Convento de São Francisco, em Santarém.

Integrado no seminário “Habitação em Revisão: simplificar, industrializar, acelerar”, o evento reunirá representantes da administração pública, especialistas, empresas e entidades do setor para debater soluções que permitam responder de forma mais rápida e eficaz aos desafios da habitação em Portugal.

A conferência abordará temas centrais como a simplificação dos processos, o papel das autarquias na promoção habitacional, a industrialização da construção e as oportunidades para acelerar a oferta de habitação acessível. O evento contará ainda com a presença da Secretária de Estado da Habitação, Patrícia Gonçalves Costa.

A presença da Coop Abidis neste encontro reforça o compromisso da cooperativa com a procura de soluções inovadoras e sustentáveis para a habitação, acompanhando as principais tendências, desafios e oportunidades que estão a moldar o futuro do setor.

Acreditamos que a partilha de conhecimento, a cooperação entre entidades e a discussão de novas abordagens são fundamentais para construir respostas mais eficazes às necessidades habitacionais das comunidades.

Continuaremos a acompanhar de perto os desenvolvimentos deste importante debate e a contribuir ativamente para a promoção de soluções habitacionais acessíveis e de qualidade.

As inscrições são gratuitas, mas obrigatórias, clique aqui!

Um novo conceito de habitação pensado para viver Santarém

O Alto dos Cortezes nasce com a ambição de criar um espaço habitacional moderno, equilibrado e pensado para o quotidiano de quem procura viver Santarém com mais conforto e tranquilidade. Mais do que construir apartamentos, o projeto procura criar um ambiente onde a funcionalidade, a proximidade e a ligação à cidade se unem de forma natural.

O empreendimento será composto por 4 blocos habitacionais, desenvolvidos com foco na integração urbana e numa vivência mais harmoniosa. A organização dos edifícios, os espaços exteriores e as zonas verdes foram pensados para promover uma experiência residencial mais agradável, valorizando a circulação, o convívio e o contacto com a envolvente.

Com tipologias T1, T2 e T3, o Alto dos Cortezes adapta-se a diferentes necessidades e fases de vida. O projeto foi desenhado para responder tanto a jovens casais à procura da primeira habitação, como a famílias que privilegiam espaço e funcionalidade, sem esquecer investidores que acompanham o crescimento e a valorização do mercado imobiliário em Santarém.

Uma localização estratégica no coração do Ribatejo

Santarém tem vindo a afirmar-se cada vez mais como uma alternativa equilibrada aos grandes centros urbanos. A cidade combina a tranquilidade e proximidade típicas do Ribatejo com uma excelente localização geográfica, permitindo acessos rápidos a Lisboa através da A1 e da ligação ferroviária.

Esta centralidade tem atraído novos residentes que procuram melhor qualidade de vida, custos mais equilibrados e uma relação mais próxima com a comunidade e os espaços naturais.

O Alto dos Cortezes surge precisamente neste contexto de crescimento sustentável da cidade, inserido numa área envolvente pensada para proporcionar conforto no dia a dia, proximidade a serviços essenciais, comércio, escolas e zonas verdes.

Habitação pensada para as pessoas

Num momento em que o acesso à habitação continua a ser um dos maiores desafios do país, o modelo cooperativo ganha relevância por permitir desenvolver soluções habitacionais mais equilibradas e ajustadas às necessidades das famílias.

O Alto dos Cortezes aposta numa arquitetura funcional, moderna e acolhedora, valorizando não apenas os apartamentos, mas também a forma como as pessoas vivem e convivem.

Os espaços verdes e áreas comuns foram desenhados para incentivar momentos de encontro, bem-estar e proximidade entre moradores, promovendo uma experiência de habitação mais humana e integrada.

Um investimento com visão de futuro

Santarém continua a consolidar-se como uma cidade com forte potencial de crescimento habitacional e valorização imobiliária. A crescente procura por alternativas fora dos grandes centros urbanos, aliada à melhoria de acessibilidades e qualidade de vida, faz da cidade um local cada vez mais atrativo para viver e investir.

O Alto dos Cortezes nasce assim como um projeto preparado para o presente e para o futuro: acessível, funcional e pensado para criar valor duradouro para quem escolhe fazer parte desta comunidade.

📍Estaremos na FNA 2026 para apresentar o Alto dos Cortezes — venha conhecer de perto o novo empreendimento habitacional em Santarém.

O Governo publicou o novo pacote fiscal para a habitação, trazendo várias alterações com impacto direto no mercado imobiliário, na construção e no acesso à habitação. Entre as medidas mais faladas está a redução do IVA para 6% em determinadas empreitadas habitacionais e novos incentivos fiscais para arrendamento e habitação própria permanente.

Uma das alterações entretanto introduzidas elimina a obrigação de devolver o benefício do IVA reduzido caso o comprador mude de casa antes de um ano, algo que inicialmente estava previsto e que gerou preocupação no setor. A versão final do diploma suaviza assim algumas das penalizações previstas para quem altera a sua situação habitacional num curto espaço de tempo.

O pacote inclui ainda:

• IVA a 6% na construção e reabilitação de habitação própria permanente e projetos de arrendamento acessível;
• Benefícios fiscais para rendas moderadas;
• Aumento das deduções de rendas no IRS;
• Incentivos ao investimento em arrendamento habitacional;
• Isenções e reduções em IMT e Imposto do Selo em determinadas situações.

Apesar dos incentivos, especialistas alertam que muitas medidas dependem ainda de regulamentação e do cumprimento de vários requisitos legais, pelo que será essencial analisar cada caso antes de avançar com compra, construção ou investimento imobiliário.

Num contexto em que o acesso à habitação continua a ser um dos maiores desafios do país, estas medidas procuram estimular a oferta e tornar o mercado mais acessível — embora o verdadeiro impacto só se torne visível nos próximos meses.

🏗️ Num mercado onde os preços continuam a subir, reforçar a construção é essencial para aumentar a oferta e criar soluções habitacionais mais acessíveis.

O modelo cooperativo surge como uma alternativa mais equilibrada, permitindo desenvolver projetos com foco na qualidade, proximidade e preços mais justos quando comparado ao mercado tradicional.

📩 Quer comprar ou investir? Fale connosco e conheça os nossos próximos projetos.

A mais recente visita à obra do Lote 26 permitiu aos cooperadores acompanhar de perto a evolução do projeto e começar a sentir, de forma mais real, o espaço que em breve será o seu futuro lar.

À medida que a construção avança, torna-se cada vez mais possível visualizar o projeto a ganhar vida. Nesta fase da obra, já é possível observar as janelas montadas e as marcações das divisões no chão, permitindo perceber com maior clareza a organização de cada apartamento.

Mais do que acompanhar a evolução técnica da construção, estas visitas têm um significado emocional importante. É o momento em que os cooperadores começam verdadeiramente a sentir o seu espaço — imaginar a sala, reconhecer os quartos, visualizar a entrada de luz natural e começar a criar uma ligação real ao seu futuro lar.

Cada detalhe concluído aproxima-nos da concretização deste projeto coletivo, construído com confiança, dedicação e visão de futuro.

Na Coop Abidis continuamos a acompanhar cada etapa com compromisso e transparência, valorizando a proximidade com todos os cooperadores ao longo deste percurso.

Veja o vídeo do dia e descubra como o futuro começa, passo a passo, a ganhar forma. 🚧🏡
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Os dados mais recentes divulgados pelo idealista confirmam uma tendência preocupante:
o acesso à habitação continua a afastar-se das famílias.

Em abril, os preços das casas à venda subiram 10,8% face ao mesmo mês de 2025, atingindo um novo máximo histórico pelo sexto mês consecutivo.

O valor mediano chegou aos 3.121€/m², com aumentos praticamente generalizados em todo o país.

Lisboa continua a liderar os preços, seguida pelo Porto e Funchal, mas a subida já não é apenas um fenómeno dos grandes centros — estende-se a todo o território.

🧭 Um problema estrutural — não conjuntural

Estes números não surgem isolados.

O mercado da habitação em Portugal continua marcado por um desequilíbrio claro:
👉 procura elevada
👉 oferta insuficiente

Este desfasamento tem vindo a pressionar os preços de forma consistente, com aumentos sucessivos nos últimos meses e anos.

O resultado é cada vez mais evidente:

• famílias excluídas do mercado de compra
• jovens sem acesso à primeira habitação
• crescente pressão sobre o arrendamento

🏗️ A nossa perspetiva: quando o modelo não funciona, é preciso mudá-lo

Perante esta realidade, a questão deixa de ser “porque sobem os preços”
e passa a ser outra:

👉 porque continuamos a insistir no mesmo modelo?

O aumento contínuo dos preços mostra que o mercado, tal como está estruturado,
não está a conseguir garantir habitação acessível.

Na Coop Abidis, acreditamos que a resposta não está apenas em construir mais, mas em construir de forma diferente:

• Modelo cooperativo, orientado para o custo real
• Promoção sem lógica especulativa
• Planeamento a longo prazo
• Foco nas necessidades das pessoas, não na valorização do ativo

🏡 Mais do que números — são vidas

Cada subida de 10,8% não é apenas um indicador económico.

É:

• mais uma família que fica de fora
• mais um projeto de vida adiado
• mais distância entre o rendimento e o custo da casa

Os dados confirmam o que já sabemos:
👉 o problema não está a estabilizar — está a agravar-se.

A habitação acessível não vai surgir por inércia do mercado.

Exige mudança de modelo. Exige alternativas reais.

E é exatamente isso que a Coop Abidis procura construir.