O setor da construção voltou a dar sinais positivos em Portugal. Em março de 2026, o índice de produção na construção registou um crescimento homólogo de 2,9%, acelerando face ao mês anterior e confirmando uma tendência de recuperação gradual da atividade.

Segundo dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), o segmento da engenharia civil destacou-se com um crescimento de 4,9%, enquanto a construção de edifícios aumentou 1,6%. Também o emprego e as remunerações no setor continuam em alta, refletindo uma maior dinâmica da atividade e procura crescente por mão de obra especializada.

Este desempenho surge numa altura em que o mercado enfrenta uma forte pressão da procura habitacional, especialmente nos grandes centros urbanos. Apesar do aumento da nova construção nos últimos anos, a oferta continua insuficiente para responder às necessidades das famílias portuguesas.

Ao mesmo tempo, os custos de construção permanecem elevados, impulsionados sobretudo pela mão de obra e pelos materiais. Ainda assim, os indicadores recentes mostram um setor resiliente e com perspetivas de crescimento sustentado ao longo de 2026.

Outro sinal de confiança no mercado é o crescimento da criação de empresas ligadas à construção, que aumentou 7,7% nos primeiros meses do ano, consolidando a construção como um dos setores mais dinâmicos da economia portuguesa.

Para quem acompanha o mercado imobiliário — compradores, investidores ou profissionais do setor — estes números reforçam a ideia de que a construção continua a desempenhar um papel central no desenvolvimento económico e na resposta à crise da habitação em Portugal.

Na Coopabidis acreditamos que construir mais é também criar mais oportunidades para viver melhor.

Acompanhe as tendências do setor, descubra novas soluções habitacionais e faça parte de uma comunidade comprometida com o futuro da habitação em Portugal.

📩 Fale connosco e conheça os projetos da Coopabidis. O futuro começa a construir-se hoje.

Durante décadas, as garagens subterrâneas foram vistas como uma solução padrão na habitação multifamiliar. No entanto, este tipo de construção representa hoje uma das componentes mais dispendiosas e complexas de qualquer empreendimento.

A criação de caves implica escavações profundas, contenções estruturais, impermeabilizações exigentes, sistemas de drenagem, ventilação mecânica, segurança contra incêndio e infraestruturas técnicas permanentes. Para além do elevado custo inicial, estas soluções trazem também maiores necessidades de manutenção ao longo do tempo.

Em muitos casos, uma parte significativa do investimento de um projeto acaba por estar “enterrada” em áreas que não acrescentam qualidade direta à vivência quotidiana dos residentes.

Uma abordagem mais inteligente e sustentável

Nos nossos projetos, procuramos questionar os modelos tradicionais de construção e encontrar soluções mais equilibradas entre funcionalidade, custo e qualidade urbana.

Sempre que o terreno e a envolvente o permitem, privilegiamos soluções de estacionamento integradas à superfície ou semi-integradas na arquitetura e no paisagismo. Esta abordagem reduz significativamente a complexidade construtiva, diminui o impacto ambiental da obra e permite canalizar investimento para aquilo que realmente melhora a experiência de habitar.

Em vez de estruturas excessivamente técnicas e dispendiosas, apostamos em:

• mais espaços verdes;
• melhor relação entre edifícios e exterior;
• áreas comuns mais qualificadas;
• maior eficiência energética;
• custos de manutenção mais controlados no futuro.

Construir melhor, não apenas construir mais

Acreditamos que habitação de qualidade não depende da complexidade da obra, mas sim da inteligência das soluções adotadas. Simplificar estruturas quando faz sentido permite criar projetos mais sustentáveis, acessíveis e preparados para responder às necessidades reais das pessoas e das comunidades.

Entenda o que é, e porque todos os nossos projetos integram este sistema

Num contexto em que a eficiência energética e a sustentabilidade deixaram de ser apenas uma preocupação futura para se tornarem uma necessidade presente, a energia cooperativa surge como uma solução inteligente, económica e ambientalmente responsável para a habitação contemporânea.

Nos nossos projetos, acreditamos que viver melhor também significa consumir melhor. Por isso, todos os empreendimentos são pensados para integrar sistemas de produção e partilha de energia que promovem maior autonomia, redução de custos e um impacto ambiental mais equilibrado.

O que é energia cooperativa?

A energia cooperativa baseia-se num modelo de produção e utilização partilhada de energia, normalmente através de fontes renováveis como a energia solar. Em vez de cada habitação funcionar de forma isolada, existe uma lógica coletiva que permite otimizar recursos e beneficiar toda a comunidade residencial.

Na prática, os edifícios podem produzir parte da energia que consomem através de painéis fotovoltaicos e outros sistemas eficientes, reduzindo a dependência da rede elétrica tradicional e permitindo uma gestão mais sustentável dos consumos.

Quais são as vantagens?

Redução de custos energéticos

Ao produzir e partilhar energia localmente, os residentes beneficiam de menores custos de eletricidade e maior previsibilidade nas despesas mensais.

Sustentabilidade ambiental

A utilização de energia renovável contribui para a redução das emissões de carbono e para um modelo de habitação mais consciente e preparado para o futuro.

Maior eficiência coletiva

A gestão cooperativa permite aproveitar melhor os recursos disponíveis, tornando o sistema mais eficiente do que soluções individuais dispersas.

Valorização do empreendimento

Projetos energeticamente eficientes apresentam maior valorização imobiliária e respondem às novas exigências de conforto e sustentabilidade dos compradores.

Mais do que tecnologia, uma forma de viver

A energia cooperativa reflete também a filosofia dos nossos empreendimentos: criar comunidades mais equilibradas, colaborativas e preparadas para o futuro.

Porque acreditamos que conforto, eficiência e comunidade devem fazer parte do mesmo projeto de habitação.

🏗️ Nós discordamos e mostramos porquê

A recente notícia do Jornal Económico dá voz ao CEO da APPII, que afirma ser “impossível construir para vender a 300 mil euros”, apontando custos elevados com terrenos, construção, impostos e burocracia como principais entraves.

Segundo o mesmo responsável, existe procura por habitação nesse intervalo de preços — especialmente por parte da classe média, mas os promotores não conseguem responder devido à falta de viabilidade económica dos projetos.

Mas será mesmo impossível?

🔍 A nossa perspetiva: o problema não é construir — é como se constrói

A Coop Abidis não podia estar mais em desacordo com esta visão. Não porque os constrangimentos apontados não existam, mas porque o modelo dominante de promoção imobiliária não é o único possível.

A afirmação de “impossibilidade” ignora uma realidade concreta:
👉 há alternativas capazes de reduzir significativamente os custos de habitação, mantendo qualidade e sustentabilidade.

Entre elas:

• Modelo cooperativo: elimina margens especulativas e orienta o projeto para o custo real, não para o lucro máximo
• Promoção a preço de custo: cada euro investido é refletido diretamente na habitação, não em valorização artificial
• Planeamento coletivo e de longo prazo: reduz riscos, atrasos e ineficiências
• Uso mais eficiente do solo e dos recursos

Num contexto em que Portugal enfrenta um défice estimado de centenas de milhares de casas e uma crise de acessibilidade crescente, insistir que “não é possível” construir para a classe média é, no mínimo, limitador e desresponsabilizante.

🧭 O verdadeiro desafio: mudar o paradigma

A crise da habitação não é apenas um problema de custos, é um problema de modelo.

Quando a habitação é tratada exclusivamente como ativo financeiro, o resultado tende a ser previsível: preços desconectados do rendimento das famílias e exclusão crescente.

A Coop Abidis defendemos que:
✔️ É possível construir habitação acessível
✔️ É possível fazê-lo com qualidade
✔️ E já existem provas disso — em Portugal e na Europa

O que falta não é viabilidade.
É escala, vontade política e abertura a modelos alternativos.

🏡 Conclusão

Dizer que é “impossível” construir casas a 300 mil euros é assumir como inevitável um modelo que, na prática, já mostrou os seus limites.

A Coop Abidis acredita no contrário:
👉 não só é possível — como é urgente fazê-lo de forma diferente.

As obras no Lote 26 continuam a decorrer a um ritmo bastante positivo, refletindo o planeamento rigoroso e o empenho de todas as equipas envolvidas. Nesta fase, é com satisfação que partilhamos que a estrutura do edifício se encontra praticamente concluída, atingindo cerca de 95% de execução. A finalização total desta etapa está prevista até ao final do mês, marcando um marco importante no desenvolvimento global do projeto.

Com a estrutura quase finalizada, avançamos agora para uma nova fase dos trabalhos. Já na próxima semana terão início os trabalhos de estruturação do pladur, fundamentais para a definição dos espaços interiores e para dar forma às diferentes áreas do edifício. Esta etapa permitirá começar a visualizar de forma mais concreta a organização dos futuros ambientes.

Outro momento relevante que se aproxima é a montagem das caixilharias, atualmente agendada para início de maio. Este processo será determinante não só para a evolução da obra, mas também para a transformação visual do edifício, conferindo-lhe um aspeto mais próximo do resultado final.

Continuaremos a manter-vos atualizados sobre o progresso da obra, partilhando cada etapa deste percurso com transparência e entusiasmo.

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A conclusão da fase de comercialização dos 18 apartamentos marca um momento particularmente importante no percurso da Coop Abidis III. Este marco não só reflete o sucesso do projeto, como também evidencia a confiança depositada pelos futuros proprietários neste modelo de habitação cooperativa.

Na passada sexta-feira, realizámos a Assembleia Geral da Coop Abidis III, um encontro que assinalou o arranque oficial desta nova etapa. O momento foi marcado pela presença dos cooperantes, que tiveram oportunidade de se conhecer, partilhar expectativas e começar a construir, desde já, o espírito de comunidade que caracteriza este tipo de projeto.

🤝 Um encontro que vai além da formalidade

Mais do que um momento institucional, esta Assembleia Geral revelou-se uma oportunidade para reforçar laços e alinhar visões. A participação ativa dos cooperantes demonstrou o elevado nível de envolvimento e interesse no desenvolvimento do projeto, elementos fundamentais para o sucesso de uma cooperativa de habitação.

Durante a sessão, foram apresentados os próximos passos, esclarecidas dúvidas e reforçada a importância do contributo de cada membro ao longo de todo o processo. Este tipo de interação direta é essencial para garantir transparência, confiança e uma construção verdadeiramente colaborativa.

🏗️ Construir mais do que casas

A Coop Abidis III não é apenas um projeto imobiliário — é uma iniciativa que pretende criar um espaço onde as pessoas se sintam parte de algo maior. O conceito de cooperativa assenta precisamente nessa ideia: construir não só habitação, mas também relações, identidade e comunidade.

Cada cooperante desempenha um papel ativo, contribuindo para decisões e acompanhando de perto a evolução do projeto. Este modelo permite uma maior proximidade entre todos os envolvidos e promove um sentimento de pertença desde o primeiro momento.

🔑 O início de uma nova jornada

Com a comercialização concluída e a Assembleia Geral realizada, inicia-se agora uma nova fase para a Coop Abidis III. É o começo de um caminho que será feito em conjunto, com desafios, conquistas e, acima de tudo, colaboração.

A todos os cooperantes, deixamos um agradecimento sincero pela presença, pelo envolvimento e pelo contributo. É com este espírito que damos início a mais um capítulo — um capítulo que será construído por todos.

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O mercado imobiliário em Portugal registou um forte crescimento em 2025, com os preços das habitações a aumentarem 17,6% ao longo do ano. Apesar da subida significativa, a procura manteve-se elevada, levando também a um aumento no número de casas vendidas.

Este comportamento revela um mercado particularmente dinâmico, onde o encarecimento dos imóveis não travou o interesse dos compradores. Pelo contrário, 2025 destacou-se como um dos anos com maior volume de transações imobiliárias recentes.

📈 Procura continua forte apesar dos preços

A subida dos preços da habitação não foi suficiente para reduzir a atividade no setor. A procura manteve-se robusta, impulsionando as vendas para níveis elevados.

Este fenómeno pode estar associado a vários fatores, como:

• escassez de oferta no mercado
• interesse contínuo de investidores
• procura interna elevada por habitação

🏙️ Tendência de longo prazo mantém-se

Os dados mais recentes reforçam uma tendência que já se verifica há vários anos. Em Portugal, o preço das casas tem vindo a crescer de forma consistente, refletindo a pressão sobre o mercado imobiliário.

🤝 Uma alternativa: habitação a preços justos

Num contexto em que o acesso à habitação se torna cada vez mais desafiante, surgem soluções que procuram responder de forma mais equilibrada às necessidades das famílias.

As cooperativas de habitação afirmam-se como uma alternativa sólida, promovendo projetos orientados para preços mais justos, transparência e participação ativa dos futuros moradores.

Ao contrário do modelo tradicional, o foco está em:

• reduzir custos desnecessários
• eliminar margens especulativas
• garantir maior controlo por parte dos cooperantes
  

Fonte: SIC Notícias

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🔑 Quer saber mais?

Se procura uma solução de habitação a preços mais acessíveis e com um modelo mais justo e colaborativo, convidamo-lo a conhecer os nossos projetos de cooperativa de habitação.

👉 Entre em contacto connosco e descubra como pode fazer parte desta nova forma de viver e investir em habitação.

Comprar casa ainda em fase de construção pode levantar dúvidas — e é perfeitamente natural. Questões como prazos, segurança do investimento ou confiança no promotor surgem frequentemente quando se pondera este tipo de decisão.

Mas e se o modelo for diferente?

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🤝 Mais do que comprar: fazer parte do projeto

Nas cooperativas de construção, como a Coop Abidis, não está apenas a “reservar” um imóvel. Está a integrar um projeto coletivo, do qual passa a ser parte ativa desde o primeiro dia.

Aqui, o conceito muda por completo: em vez de ser apenas um comprador à espera da conclusão da obra, torna-se um cooperante com direitos, responsabilidades e envolvimento real em todo o processo.

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🔑 É dono desde o 1º dia

Uma das principais diferenças deste modelo está na forma como a propriedade é encarada desde o início.

Mas o que significa, na prática?

• Tem uma quota-parte real do terreno desde o primeiro momento
• O seu investimento está diretamente ligado a um ativo concreto
• Integra um projeto coletivo com regras claras e participação ativa
• Existe maior transparência e alinhamento entre todos os envolvidos

Isto traz uma segurança adicional: não está apenas a confiar numa promessa futura — está a investir em algo que já tem base real e jurídica.

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🏡 Mais transparência, menos incerteza

Num modelo tradicional, o comprador muitas vezes acompanha o processo à distância, com pouca visibilidade sobre decisões, custos ou evolução da obra.

Numa cooperativa, o cenário é diferente.

A participação dos cooperantes permite:

• acompanhar de perto o desenvolvimento do projeto
• compreender melhor os custos e decisões
• contribuir para um processo mais transparente e equilibrado

Este envolvimento reduz incertezas e cria um maior sentido de controlo e confiança.

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🌱 Construir casa de forma mais consciente

Optar por uma cooperativa de habitação é também escolher um caminho mais alinhado com:

• preços mais justos
• ausência de lógica especulativa
• foco na comunidade e no longo prazo

Mais do que adquirir uma casa, trata-se de construir um projeto com identidade e propósito.

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🚀 A casa já começa a ser sua desde o primeiro passo

Numa cooperativa como a Coop Abidis, não precisa de esperar pela entrega das chaves para sentir que a casa é sua.

Ela começa a ser sua desde o início — na decisão, no acompanhamento, na construção.

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🔎 Conclusão

Comprar casa em construção não tem de ser um processo incerto. Com o modelo certo, pode tornar-se mais seguro, mais transparente e muito mais seu.

Se procura uma forma diferente de aceder à habitação, talvez esteja na altura de conhecer melhor o modelo cooperativo.